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天价!13㎡“学区破瓦房”卖35万!连门都没有…


这两天,

网传一张房产中介发在朋友圈的截图:

一间矮小的破瓦房,

占地仅13平方米,

却打出一口价22万元对外售卖。



令人感到意外的是,

有人在中介挂牌出售次日,

竟以23万元的价格买了下来

然后挂牌转卖,

要价35万元……


破瓦房有不动产证


7月23日上午,有记者联系到房产中介人员陆先生,他说,这间破瓦房的屋主急需钱还债,所以委托中介挂牌对外售卖,一口价22万元。

7月15日早上挂牌出售当天,很多人打电话给中介询问房子情况,次日上午,一名赵姓女子自愿加到23万元将这间破瓦房买下来。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,之后其挂牌转卖,标价35万元。

陆先生给记者发来了一张不动产权证书,称是这间低矮破瓦房的。

据显示,该房屋坐落南宁市青秀区七星路102-1号,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为出让/私人自建,共有宗地面积13.51平方米,房屋建筑面积14.64平方米,使用期限为2017年5月25日起2087年5月25日止。“权利其他状况”一栏显示:专有建筑面积和分摊建筑面积均为0平方米,房屋结果为砖木结构,房屋总层数和房屋所在层均为1层。

陆先生提供了一张《建设用地批准书》,称也是这间破瓦房的。记者看到,土地落座地址和批准用地面积,与不动产证权书上的内容一致。土地用途为城镇住宅。

“这间破瓦房只有一层,挂牌出售前,我们已咨询相关部门,可以对这间破瓦房进行修缮,但不能重建,也不能加建。陆先生说,“根据目前行情来看,这里地价1300万元一亩,一亩等于666平方米,1300万除以666平方米,再乘以13.51平方米,最后算出这间破瓦房可卖26万元,赵女士花23万元买下来,算是值了”。


破瓦房内都是垃圾


这间高价出售的破瓦房,在网上引发关注。市民韦女士告诉记者,这间破瓦房所处地段很好,算是广西区重点中学初中部的学区房。陆先生挂牌当天,她就看到了,本想买下,但感觉不太符合常理,所以持观望态度。

谁知第二天,她再咨询时得知房子被人买走并加价到35万元进行转卖,感到有些后悔。

23日上午,有记者来到现场,看见该破瓦房位于一巷子里,跟旁边楼房相比,整体看起来像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑。

记者还看到,该破瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全,露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,里面有很多垃圾。从外面观看,破瓦房没有门,只有墙壁上有几个洞,看上去像是窗口。

周边邻居告诉记者,这间破瓦房是当地居民刘先生在20多年前自己建的。后来房子荒废掉了,一直没人居住。邻居称,破瓦房以前没有房产证,刘先生夫妇去世后,他们的儿子继承了这间破瓦房。


这样的“学区房”有用吗?


这间矮小的破瓦房到底是不是真的卖了23万元?7月23日下午,记者辗转找到刘先生的儿子求证,对方称情况属实,房子已卖出去,其他情况不愿多说。

经记者核实,这间破瓦房是合法的房产,有正规的不动产权证书。

此外,记者从教育业内人士了解到,根据相关政策,孩子读书需要父母提供不动产权证书,对房屋面积没有约束,但一定要实际居住,才符合读书条件。

如果孩子父母在给孩子报名时,提供的不动产权证书内容比较特殊,像这个破瓦房的情况,显示面积仅为13.51平方米,那么学校接受报名材料后就会前去家访,一旦发现没有住人或者明显不能住人,孩子就不能就读地段学校。


真是可怜天下父母心

为了孩子上学都豁出去了

但小编还是想说

各位家长的心是没错的

但还是要理智一点

毕竟孩子的未来不是学区房就能决定的


                                
                                
                                
                                

•END•

                                    
                                    
                                    
                                    

                                                     
                                                     
                                                     
                                                     

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